Il tuo ufficio vale ancora quello che pensi?
Entro il 2030 gli edifici con le prestazioni peggiori dovranno essere riqualificati. Le banche lo stanno già mettendo nel prezzo del debito.
Non esiste più un solo mercato degli uffici in Italia. Oggi ce ne sono due, e vanno in direzioni opposte. Da una parte gli edifici di classe A, centrali e certificati, con pochi spazi liberi e canoni in crescita. Dall'altra gli immobili degli anni '70-'90, con classi energetiche basse, tempi di vendita sempre più lunghi e sconti diventati la norma.
A spingere il divario sono tre forze: il lavoro ibrido, la regolazione europea sull'efficienza degli edifici e il costo del capitale. Nessuna delle tre si fermerà nei prossimi anni.
prime, finanziabile
zona di rischio
"stranded"